オーロラビルで事業相談付き賃貸　はじめます

８月８日に「ひうつし」さんが３階にオープンしました。友人から相談があって、お店をやってみたいけど一人でできるか不安だとのことで、どんなお店にするのか、内装業者さんの紹介、営業許可の取り方、お酒屋さんの紹介、告知や広告についてなど、開業に必要なことについて相談に乗りました。家賃も払っていけるか心配だとのことで、売上歩合による家賃の設定にしました。

オーロラビルを購入してから１年近く経ちますが､１０坪くらいのカウンターと小さなボックスという区画の店舗がいくつか空室のままです。自分でお店をやってみたいけど、開業資金もあまりないし、開業の準備など、どうしたらいいかわからないという人はけっこういるのではないかと思います。

僕は「誰もが挑戦できる社会を創る」というミッションを掲げています。コワーキングスペースやクラウウドファンディングの運営などを行い、これまでたくさんの事業の相談に乗ってきました。その経験と不動産賃貸業を組み合わせることができるのではないかと考えました。

開業の相談にのってオープンのお手伝いをするという、新しい不動産賃貸業のスタイルを作ってみようと思います。

メロンパンアイスは３年で５０店舗くらいオープンしましたし、海外出店もしました。その他にも、海鮮丼、担々麺、相席居酒屋、スムージー屋、気付いたらいろいろな店舗を自分で立ち上げたりサポートしたりしています。僕にとっては新しくお店を出すことや、事業を立ち上げることは日常的なことなのですが、やったことない人にとっては大変なことなんだと思います。

今回はオーロラビルで、内装もきれいな状態の２つの物件を事業相談付き賃貸として貸し出します。他の物件も相談があれば。

【共通の契約条件】

契約から１年間は

売上５０万円以内については売上の１５％、売上５０万円を超える部分については１０％を家賃としていただきます。

例えば、税込の売上が月３０万円だったら３０万円の１５％で４万５０００円、税込の売上が月８０万円だったら５０万円の１５％＋３０万円の１０％で１０万５０００円となります。

売上歩合が設定している家賃を超える場合は、設定している家賃を上限とします。

契約から１年経てば、設定している家賃の固定家賃となります。

必要であれば、開業のアドバイスと、事業の運営について困ったことがあれば月１回９０分程度まで相談にのります。

【オーロラビル３２０】　１５坪

家賃１９万５０００円＋消費税　敷金７８万円

家賃と敷金は、少しくらいは相談にのります